Wohnen in ruhiger Höhenlage über dem Tal von Blankenheim
Besichtigung möglich ab 01.10.2026
Frankenring · 53945 Blankenheim · Haus 5
Info
- Besichtigung ab 01.10.2026!
Das Objekt
Auf einem 2.662 m² großen Grundstück am Frankenring in Blankenheim liegt eine
Mehrhausreihenwohnanlage mit neuwertigen Eigentumswohnungen. Haus 5 wurde umfassend
modernisiert: Böden, Fenster, Dach, Heizung, Wände und Bäder sind neu, die Grundrisse wurden
komplett neu geplant. Die Modernisierung erfolgte auf KfW-Effizienz 55-Standard.
Haus 3
Wohnzimmer 1 Ansicht Balkon
Haus 3
Wohnzimmer 1 Ansicht zum Arbeits/Kinderzimmer
Haus 3
Wohnhaus Rückseite
Umgebung
Burg Blankenheim
Haus 3
Balkon
Haus 3
Wohnzimmer 2
Haus 3
Schlafzimmer
Haus 3
Schlafzimmer
Lage & Umgebung
Blankenheim liegt ruhig in der Eifel – umgeben von Natur, mit guter Anbindung an das Autobahnnetz und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohngebiet am Frankenring gilt als ruhig und familienfreundlich, mit geringer Lärmbelastung. Die A1 verbindet die Region direkt in Richtung Köln/Bonn. Blankenheim ist ein historischer Burgort mit hohem Freizeitwert und direktem Zugang zu den Wander- und Naturgebieten der Eifel.
Entfernungen im Überblick
- DRK-Familienzentrum Blankenheim (Betreuung ab 2 Jahren) ca. 50 – 100 m
- Felder, Wiesen und Waldränder / Wander- und Spazierwege ca. 300 – 500 m
- Ortskern Blankenheim (Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte) wenige Minuten
- Gesamtschule Eifel, Sekundarstufe I (Standort Blankenheim) ca. 1 – 1,5 km
- Gesamtschule Eifel, Sekundarstufe II Nettersheim
- Autobahn A1, Anschlussstelle Blankenheim ca. 3 – 5 km
- Burg Blankenheim, Ahrsteig & Ahrquelle, Freilinger See in der Nähe
Grundrisse
Preis & Konditionen
Wohnungskauf
Kaufpreis: 3.750 € pro m²
Maklerprovision 3% zzgl. gesetzl. UST
Kaufpreis für eine Beispielwohnung mit 69 m² = 258.750 €
WohnungsMiete
Mietpreis: 11,00 € pro m²
zwischen 45–56 m²
Kaution: 1.900 €
Nebenkosten und Mietpreis für eine Beispielwohnung mit 50 m² = 800 € Warmmiete/Monat (inkl. 250 € Nebenkosten)
Ausstattung
Komplettmodernisierte Böden, Fenster, Dach, Heizung, Wände und Bäder
Neue Grundrissaufteilung
Durchgängige Neudämmung, hoher schallschutz zwischen den Einheiten
Eine Beispielwohnung umfasst:
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Wohnbereich mit Balkon
• Küche mit seperatem Essbereich
• Diele und Flur
• Abstellraum
• Bad
Der Balkon bietet einen freien Blick ins Tal von Blankenheim. Die erhöhte Lage schützt zusätzlich vor Hochwasser.
Weitere Informationen
Grundstücksfläche gesamt 2.662 m²
Wohnfläche zum Kauf je Einheit 50 – 80 m²/Wohnfläche zur Miete je Einheit 45 – 56 m²
Modernisiert nach KfW 261 Standard
Pelletheizung
Glasfaseranschluss vorhanden
Kellerabteil
Separate Abstellflächen für Fahrräder oder Kinderwagen
Umgebung
Burg Blankenheim
FAQ
